お持ちの不動産を「早く」売りたい方へ～当社買取～
当社買取は、その名称が示すとおり、当社がお客様から直接不動産を買取という不動産売却手法です。査定後に買取額を提示し、それに売主様がご納得いただければその場で売却が確定。ほかの手法に比べ、スピーディーに取引が進みます。そのほかにも、手間がかからなかったり、スケジュールが立てやすかったりとメリット多数。以下では、仙台市太白区の不動産会社D‘BONDSが、当社買取の基礎知識をご紹介します。
当社買取のメリット
成約までがスピーディー
当社買取のメリットは、短い期間で売却できることです。仲介売却の場合、条件に合う買い手を探さなければならないため、成約まで時間がかかります。しかし、当社買取であれば、不動産をすばやく引き渡し、現金にすることが可能です。なお、当社では即日対応・即日買取をモットーとしております。
プライバシーを守れる
不動産売却の場合は広告を出す必要があるため、近隣の方に知られてしまうおそれがあります。しかし、当社買取であれば広告や宣伝といった販売活動を行わないため、売却を知られる心配がありません。秘密厳守で買い取らせていただくため、安心してご利用ください。
内覧・改修などの手間は不要
仲介売却の場合、購入希望者に内見してもらったり、物件の印象を良くするためにお部屋のリフォームや改修を行ったりします。しかし、当社買取であれば現在の状態のままで買取を行うため、手間がかかりません。売主様に負担なく売却が可能です。
住み替え計画が立てやすい
当社買取は、ローンの残債がある方でも問題なくご利用いただけます。また、資金計画や引き渡し時期も相談可能です。スムーズに住み替えができるようになっています。相続のためにすばやく現金化したいといった、売主様の要望に合わせた売却もできます。
仲介手数料が不要
仲介売却の場合は手数料が必要になりますが、当社買取であればそもそも不動産会社が仲介に入らないので不要となります。支払わずに済んだ手数料の分を、引っ越しやローンの頭金に充てることもできます。
瑕疵担保責任が免責になる
不動産売却先が個人の場合、売主様には瑕疵担保責任が課せられます。これは、一見しただけでは分からない建物の欠陥（瑕疵）が引き渡し後に発見された場合、その修繕責任を売主様が負うというものです。
一方、不動産会社に対して不動産を売却した場合には、この瑕疵担保責任が免責になります。引き渡し後のアフターフォローや保証などが不要となるため、安心して取引が行えます。
心理的負担の軽減
仲介売却の場合、「いつ売れるのか」「価格は問題ないのか」「購入希望者は本当に買ってくれるのか」といったように、さまざまな心配が出てきます。しかし、当社買取であれば確実に売却できるため、売れるかどうか心配する必要はありません。心理的負担の少ないお売却できます。
買取の流れ
- Step01
- お問い合わせや無料査定のご依頼
不動産の買取に関するご相談や、無料査定のご依頼は、お電話もしくはメールフォームにて承っております。売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。地元と不動産について深い知識を持つスタッフが、一人ひとり丁寧に対応させていただきます。
現地調査を行うための日程調整を行いますので、売却をご希望の方は、都合のよい日時をスタッフまでお伝えください。
- Step02
- 現地調査と査定価格のご提示
日時が決まったら、スタッフが現地調査に伺います。リフォーム履歴をはじめとした不動産に関する情報を事前に整理しておいていただくと、調査がスムーズです。
現地調査終了後は、状況・環境・設備・市場相場といった不動産情報や、過去の取引事例を考慮して買取価格を出します。金額の根拠も丁寧に説明させていただきますので、疑問点があればお気軽にお尋ねください。
- Step03
- 打ち合わせ
売買スケジュールや必要書類等を打ち合わせで確認します。スケジュールはお客様の希望に合わせて調整可能なため、ご要望があればご相談ください。
- Step04
- 売買契約
事前に提示した買取価格で売買契約を行います。当社では、契約内容を丁寧に分かりやすく説明することを心がけておりますが、もしも不明な点があればお気軽にお尋ねください。納得していただけるまでご説明いたします。
- Step05
- 引き渡しのご準備
売買契約が完了したら、不動産の引き渡し準備や引っ越しの準備、住宅ローンの抵当権抹消手続きを行います。引っ越し先がまだ決まっていない場合は、当社で物件探しをお手伝いすることも可能です。ぜひ、お気軽にご相談ください。
- Step06
- 決済とお引き渡し
当社から売主様へ、不動産の代金をお支払いします。売主様から当社へ物件と鍵を引き渡していただき、手続きが終了しましたら、買取完了です。
